Основные этапы приемки квартиры
- Визуальный осмотр всех поверхностей: стены, потолок, пол.
- Проверка окон и дверей: герметичность, работоспособность фурнитуры.
- Оценка состояния инженерных систем: электрика, сантехника, вентиляция.
- Проверка наличия и качества отделки (если предусмотрено договором).
- Осмотр балкона или лоджии.
Что проверить в первую очередь
При приемке квартиры в новостройке новичку следует уделить особое внимание нескольким ключевым моментам, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Прежде всего, необходимо тщательно осмотреть все поверхности: стены, потолок и пол. Ищите трещины, неровности, пятна, следы протечек или другие дефекты. Неровности стен можно проверить с помощью длинного правила или уровня. Потолок также должен быть ровным, без пятен и трещин. Особое внимание уделите полу: он должен быть ровным, без скрипов и вздутий, особенно если у вас будет укладка ламината или паркета.
Проверка окон и дверей
Окна и двери — это важные элементы, обеспечивающие тепло и безопасность вашего жилья. Проверьте, насколько плотно прилегают оконные рамы и двери к коробкам. Откройте и закройте все окна и двери несколько раз, убедитесь в плавной работе фурнитуры. Проверьте наличие сквозняков, особенно в холодное время года. Если есть стеклопакеты, убедитесь в их целостности и отсутствии конденсата между стеклами.
Оценка состояния инженерных систем
Инженерные системы — это «кровеносная система» вашей квартиры. Начните с электрики: проверьте работу розеток и выключателей. Для этого можно использовать тестер или любой электроприбор. Убедитесь, что все розетки заземлены. Далее переходите к сантехнике: проверьте работу смесителей, унитаза, ванны или душевой кабины. Откройте краны, убедитесь в наличии горячей и холодной воды, проверьте на отсутствие протечек. Также важно оценить работу вентиляции: приложите лист бумаги к вентиляционной решетке, он должен притягиваться. Если вентиляция работает плохо, это может привести к проблемам с запахами и повышенной влажностью.
Проверка отделки
Если в вашей квартире предусмотрена отделка, проверьте ее качество. Обои должны быть наклеены ровно, без пузырей и отслоений. Напольное покрытие должно быть уложено без щелей и повреждений. Плинтуса должны быть установлены ровно и плотно прилегать к стене и полу. Особое внимание уделите местам примыкания, углам.
Осмотр балкона или лоджии
Балкон или лоджия также требуют внимания. Осмотрите их на предмет трещин, сколов, ровности поверхностей. Проверьте состояние остекления, если оно есть. Убедитесь, что нет протечек при дожде или таянии снега. Подробнее о том, что проверить, можно узнать на этом сайте: https://priemka.spb.ru/. Следуя этим рекомендациям, вы сможете максимально полно и грамотно принять квартиру в новостройке.
